Home staging mieszkania na wynajem

Dziś opowiem Wam o moim udziale w ostatnim projekcie przygotowania mieszkania na wynajem. Jeśli jesteście ciekawi jaka była tu moja rola, co zrobiłam z mieszkaniem i co na tym zyskali klienci czytajcie dalej…

Pod koniec zeszłego roku urządzałam pewnej parze dom pod Łodzią. Całkiem nieźle wyszła mi ta aranżacja i klienci byli bardzo zadowoleni. W związku z tym zwrócili się do mnie niedawno o pomoc w przygotowaniu ich dotychczasowego mieszkania na wynajem. Taka usługa fachowo nazywa się home stagingiem

Oczywiście wielce się ucieszyłam, bo uwielbiam takie zlecenia. Umówiłam się na odwiedziny w mieszkaniu gdyż chciałam zobaczyć z czym będę miała do czynienia. Podczas wizyty wypytałam o wszelkie sprawy, pomierzyłam parę rzeczy i nagrałam dla siebie pamiątkowy filmik gdyż dużo lepiej pracuje mi się gdy mam film niż zdjęcia do dyspozycji. 

projektant, dekorator wnętrz, aranżacje

Mieszkanie było 3 pokojowe, całkiem ładne i w moich oczach miało ogromny potencjał. Znajdowało się w nowoczesnym apartamentowcu w centrum Łodzi ze wszelkimi udogodnieniami, które na pewno zachęcą potencjalnych wynajmujących. Wnętrza wymagały jednak pewnych kosmetycznych zmian. 

Na czym polegała metamorfoza?

Ostatnie 7 lat mieszkanie było ostoją małżeństwa z dwójką dzieci płci żeńskiej. W pierwszej kolejności zajęłam się depersonalizacją, żeby mieszkanie było bardziej uniwersalne i mogło zainteresować szersze grono odbiorców. Nie wiedząc kto wprowadzi się w miejsce moich klientów trzeba było pozbyć się wszystkich dzięcięcych (dziewczęcych) akcentów w postaci m.in. różu i kolorowych naklejek na ścianach, przeorganizować trochę sypialnię i wyprowadzić biurko, które dotychczas stało w salonie do mniejszego pokoju. Dzięki temu salon stał się przestronny i bardziej funkcjonalny. Uznałam, że części mebli należy się pozbyć bo nie były niezbędne a zagracały powierzchnię.  Zauważyłam, że do tej pory taras nie był w pełni wykorzystywany. Pełnił raczej rolę przechowywania rowerków i sprzętów dziecięcych. Postanowiłam go reanimować i nadać mu właściwą czyli wypoczynkowo-rekreacyjną funkcję. Chciałam aby potencjalny najemca uznał ten taras za duży atut.

Kolorystyka w całym mieszkaniu musiała zostać ujednolicona. Zdecydowałam o całkowitym pozbyciu się różu i koloru czerwonego, który nie bardzo mi współgrał z pozostałym, zastanym wyposażeniem. Zaplanowałam wymianę tapety w korytarzu, oklejenie fragmentu szafy i malowanie wszystkich pomieszczeń. Stworzyłam listę niezbędnych zakupów. Chodziło o tekstylia i dodatki, które podkreślą charakter wnętrz i sprawią, że staną się one bardziej spójne , przytulne i będą się podobać końcowemu odbiorcy.

Poniżej przedstawiam Wam efekty moich działań, tzn. nie tylko moich bo oczywiście dużą rolę odegrała ekipa malująca i sami klienci, którzy to wszystko zorganizowali. 

Mieszkanie po home stagingu przezentuje się teraz tak:

Kuchnia

aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranżacja kuchni z wykorzystaniem kolorowych kafli
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing

Pokój dzienny

aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
sofa ikea
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing

Sypialnia nr 1

aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
zdjęcia nieruchomości do ogłłoszenia
aranżacja sypialni home stageing

Sypialnia nr 2

aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing

Korytarz

aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing
aranzacja mieszkania na wynajem homes stageing

Taras

aranżacja tarasu w bloku
aranżacja tarasu w bloku
aranżacja tarasu w bloku
aranżacja tarasu w bloku
aranżacja tarasu w bloku
aranżacja tarasu w bloku
aranżacja tarasu w bloku
aranżacja tarasu w bloku
aranżacja tarasu w bloku

Łazienki

home stageing mieszkania, aranżacja łazienki
Home staging - czy warto?

Home staging to usługa, która polega na przygotowaniu nieruchomości na sprzedaż bądź wynajem. Chodzi o zaprezentowanie domu lub mieszkania w jak najkorzystniejszy sposób poprzez stworzenie w nim przyjemnej atmosfery przy zaangażowaniu możliwie niskich nakładów. Pozwala na przyspieszenie procesu znalezienia najemcy zaoszczędzając czas i koszty właścicielom. Dzięki home stagingowi można też uzyskać korzystniejszą cenę za wynajem i zwiększyć zyski z inwestycji. Mam nadzieję, że właśnie to nam się uda:) Na razie, wyręczając trochę moich zleceniobiorców, zrobiłam powyższe zdjęcia prezentujące nieruchomość, zredagowałam i  wrzuciłam do internetu kilka ogłoszeń z ofertą najmu tego właśnie mieszkania. Ciekawa jestem jak szybko znajdą się na to mieszkanie chętni. 

A może znacie kogoś, kto właśnie czegoś podobnego szuka? Myślę, że możecie mu spokojnie podesłać link do mojego wpisu. Jeśli będą zainteresowani chętnie podam namiary na właścicieli:)

Edit:

Nie uwierzycie co się stało! Po tym jak zredagowałam i dodałam w sieci ogłoszenia o tej nieruchomości telefon moich klientów rozdzwonił się jak szalony i mieszkanie znalazło najemcę w JEDEN DZIEŃ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Niech mi ktoś teraz powie, że home staging się nie opłaca…

Przeczytajcie jeszcze...

Szybkie i tanie metamorfozy wnętrz

Home staging obskurnej kawalerki

W tym wpisie sprzed dwóch lat opowiadam Wam o innym projekcie związanym z home stagingiem. Wpadnijcie sobie przypomnieć, z czym wtedy musiałam się zmagać...

1 thought on “Home staging mieszkania na wynajem”

  1. Pingback: Home staging mieszkania na wynajem – Nasze domowe pomysły

Leave a Comment

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *