Dziś opowiem Wam o moim udziale w ostatnim projekcie przygotowania mieszkania na wynajem. Jeśli jesteście ciekawi jaka była tu moja rola, co zrobiłam z mieszkaniem i co na tym zyskali klienci czytajcie dalej…
Pod koniec zeszłego roku urządzałam pewnej parze dom pod Łodzią. Całkiem nieźle wyszła mi ta aranżacja i klienci byli bardzo zadowoleni. W związku z tym zwrócili się do mnie niedawno o pomoc w przygotowaniu ich dotychczasowego mieszkania na wynajem. Taka usługa fachowo nazywa się home stagingiem.
Oczywiście wielce się ucieszyłam, bo uwielbiam takie zlecenia. Umówiłam się na odwiedziny w mieszkaniu gdyż chciałam zobaczyć z czym będę miała do czynienia. Podczas wizyty wypytałam o wszelkie sprawy, pomierzyłam parę rzeczy i nagrałam dla siebie pamiątkowy filmik gdyż dużo lepiej pracuje mi się gdy mam film niż zdjęcia do dyspozycji.
Mieszkanie było 3 pokojowe, całkiem ładne i w moich oczach miało ogromny potencjał. Znajdowało się w nowoczesnym apartamentowcu w centrum Łodzi ze wszelkimi udogodnieniami, które na pewno zachęcą potencjalnych wynajmujących. Wnętrza wymagały jednak pewnych kosmetycznych zmian.
Na czym polegała metamorfoza?
Ostatnie 7 lat mieszkanie było ostoją małżeństwa z dwójką dzieci płci żeńskiej. W pierwszej kolejności zajęłam się depersonalizacją, żeby mieszkanie było bardziej uniwersalne i mogło zainteresować szersze grono odbiorców. Nie wiedząc kto wprowadzi się w miejsce moich klientów trzeba było pozbyć się wszystkich dzięcięcych (dziewczęcych) akcentów w postaci m.in. różu i kolorowych naklejek na ścianach, przeorganizować trochę sypialnię i wyprowadzić biurko, które dotychczas stało w salonie do mniejszego pokoju. Dzięki temu salon stał się przestronny i bardziej funkcjonalny. Uznałam, że części mebli należy się pozbyć bo nie były niezbędne a zagracały powierzchnię. Zauważyłam, że do tej pory taras nie był w pełni wykorzystywany. Pełnił raczej rolę przechowywania rowerków i sprzętów dziecięcych. Postanowiłam go reanimować i nadać mu właściwą czyli wypoczynkowo-rekreacyjną funkcję. Chciałam aby potencjalny najemca uznał ten taras za duży atut.
Kolorystyka w całym mieszkaniu musiała zostać ujednolicona. Zdecydowałam o całkowitym pozbyciu się różu i koloru czerwonego, który nie bardzo mi współgrał z pozostałym, zastanym wyposażeniem. Zaplanowałam wymianę tapety w korytarzu, oklejenie fragmentu szafy i malowanie wszystkich pomieszczeń. Stworzyłam listę niezbędnych zakupów. Chodziło o tekstylia i dodatki, które podkreślą charakter wnętrz i sprawią, że staną się one bardziej spójne , przytulne i będą się podobać końcowemu odbiorcy.
Poniżej przedstawiam Wam efekty moich działań, tzn. nie tylko moich bo oczywiście dużą rolę odegrała ekipa malująca i sami klienci, którzy to wszystko zorganizowali.
Mieszkanie po home stagingu przezentuje się teraz tak:
Kuchnia
Pokój dzienny
Sypialnia nr 1
Sypialnia nr 2
Korytarz
Taras
Łazienki
Home staging - czy warto?
Home staging to usługa, która polega na przygotowaniu nieruchomości na sprzedaż bądź wynajem. Chodzi o zaprezentowanie domu lub mieszkania w jak najkorzystniejszy sposób poprzez stworzenie w nim przyjemnej atmosfery przy zaangażowaniu możliwie niskich nakładów. Pozwala na przyspieszenie procesu znalezienia najemcy zaoszczędzając czas i koszty właścicielom. Dzięki home stagingowi można też uzyskać korzystniejszą cenę za wynajem i zwiększyć zyski z inwestycji. Mam nadzieję, że właśnie to nam się uda:) Na razie, wyręczając trochę moich zleceniobiorców, zrobiłam powyższe zdjęcia prezentujące nieruchomość, zredagowałam i wrzuciłam do internetu kilka ogłoszeń z ofertą najmu tego właśnie mieszkania. Ciekawa jestem jak szybko znajdą się na to mieszkanie chętni.
A może znacie kogoś, kto właśnie czegoś podobnego szuka? Myślę, że możecie mu spokojnie podesłać link do mojego wpisu. Jeśli będą zainteresowani chętnie podam namiary na właścicieli:)
Edit:
Nie uwierzycie co się stało! Po tym jak zredagowałam i dodałam w sieci ogłoszenia o tej nieruchomości telefon moich klientów rozdzwonił się jak szalony i mieszkanie znalazło najemcę w JEDEN DZIEŃ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Niech mi ktoś teraz powie, że home staging się nie opłaca…
Przeczytajcie jeszcze...
Home staging obskurnej kawalerki
W tym wpisie sprzed dwóch lat opowiadam Wam o innym projekcie związanym z home stagingiem. Wpadnijcie sobie przypomnieć, z czym wtedy musiałam się zmagać...
Pingback: Home staging mieszkania na wynajem – Nasze domowe pomysły
Pingback: Sprzedaż i wynajem mieszkania w dobie pandemii, home staging